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别被媒体骗了,这才是杨浦区东外滩的真实房价,银浦大楼小区点评

2019-08-21 点击:860

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概述银浦大厦

银浦大厦是东外滩商业区的高品质住宅区。住宅区位于上海市杨浦区。住宅区由上海祁阳房地产开发有限公司于1992年建成,由上海广盈物业管理有限公司管理。

房价的平均价格为460万至580万元/O

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概述社区概述

整个社区已有27年历史。社区已经建成了很长时间。外观和布局设计相对过时。它缺乏人性化的设计和功能分区,整体生活体验一般。但正因为如此,社区的价格也极低,只需要家人可以适当考虑。

在生活舒适度方面,社区的平均楼层数为16,建筑面积比为1.8。住宅区布局宽松,规划设计非常合理。建筑物与建筑物之间的距离可以满足居民对私人空间的要求,享受充足的阳光。居住在高层的居民可以享受攀登到高端的快感,享有广阔的景色,并可欣赏到内部和周边地区的全景。尽管社区中的平均楼层数很高,但由于布局松散,列表数量合理。

在社区环境方面,社区整体绿化率为40.0%,社区绿化率较高,与周边社区相比也是最具竞争力的地方。舒适宜居的环境往往让人开心。因此,对生活环境要求较高的买家可以考虑入手,但社区的价格优势并不明显。

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报价房价

截至2019年8月,该区目前的房价是每平方米人民币/O高于杨浦区的平均价格(元/O),约为5221元,高于东外滩的平均价格(元/O)2891元。社区的平均价格很高,整体定位在东外滩的中高端。主要客户群体是改善和投资买家。

在过去六个月中,整体房价呈现上升趋势,社区具有较强的保值价值,而后续升值潜力也相当可观。

银浦大厦成交走势

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来自幸福APP的相关社区数据

银浦大厦

杨浦区东外滩|建于1992年

6 *** 8元/平

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HOUSE TYPE推荐型

住宅区丰富,从70O的2到89O的2个住宅。总价在460万到580万之间,可以完全满足不同买家的不同需求。

目前的住宅区是70O 2间卧室,房子朝南,房子充满光线,即使在冬天,阳光也可以照进房间的深处,让房间温暖,温暖,有一个电梯,适合老人和小孩,生活方便快捷,整体舒适的两居室,孩子们可以快乐地成长的地方。

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交通运输包

公共交通:

附近的江浦公园站地铁站非常近,只有749米,步行只需15分钟。方便的出行距离可以大大提高居民的幸福感。

教育教育服务

社区内有一所对口学校,是齐齐哈尔路的第一所小学,是一所公立学校。学校教育质量持平,缺乏竞争优势。这也使社区的整体住房价格降低。想要买房的年轻买家可以专注于做出过渡性选择。

区域中学是惠民中学。学校属于普通学校。学校属于普通中学。教育质量和教学人员处于一般水平,该地区没有竞争优势。但是,它具有明显的价格优势,是购买的好时机。

套餐生活套餐

在生活购物中,社区距离百联滨江购物中心仅1212米。百联滨江购物中心是一个大型购物中心,拥有各种商店,满足购物,休闲和餐饮等各种需求。

此外,还有宝迪广场D座,宝迪广场C座,徐汇商城等综合性购物中心。生活设施齐全,可满足各年龄段居民的不同需求。

医疗保健

该社区距离最近三家医院最近的上海医院仅2公里。看医生就医很方便。与此同时,它离医院太近了,这也带来了交通拥堵和大量人口流动等负面交通问题。

社区周边的基本医疗设施也非常完善。三公里以内,有上海市杨浦区中医院,杨浦区中医院,同济大学附属康复医院,每日小病和疼痛,无需前往三甲医院排队,也可以及时到家。和有效的治疗。

利率抵押贷款利率

总评分综合得分3.3分

普通教育套餐

2分

对口学校属于普通学校,教育质量和教师分配处于一般水平,该地区没有竞争优势。但是,它具有明显的价格优势,是购买的好时机。

价格优势显而易见

3分

目前,社区的平均价格相对较高,与该地区的小区相比价格优势较弱。但从整个行政区的角度来看,价格仍处于可接受的范围内。那些只需要买房的人可以专注于它。

交通便利设施

4分

附近非常靠近地铁站,步行只需15分钟。方便的出行距离可以大大提高居民的幸福感。以上因素也使社区价格呈上升趋势。

医疗支持是完美的

4分

社区周边的医疗设施齐全,三大医院和大型综合医院都可以使用。看医生就医很方便。小病可以在家中及时治疗,消除大医院排队的麻烦。

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